Actualité - Frais de notaire 2025 en Indre-et-Loire : ce qui change

🏠 Frais de notaire en 2025 en Indre-et-Loire : ce que vous devez savoir avant d’acheter

Acheter un bien immobilier, c’est une aventure passionnante… mais qui nécessite aussi un budget bien ficelé. Parmi les frais à anticiper, les fameux frais de notaire peuvent vite peser. Or en 2025, le département d’Indre-et-Loire a modifié sa fiscalité, impactant directement ces frais.

Voici ce qu’il faut savoir avant de signer.

❓ Qu’appelle-t-on “frais de notaire” ?

Les frais de notaire sont souvent mal nommés : le notaire ne perçoit en réalité qu’une petite partie de ces frais. En détail, ils regroupent :

Les droits de mutation (environ 80 % des frais), reversés à l’État et aux collectivités.
Les émoluments du notaire, réglementés par décret.
Les débours, qui correspondent aux frais engagés pour obtenir des documents.

🔍 Ce qui change en 2025 en Indre-et-Loire

À compter du 1er avril 2025, le Conseil départemental d’Indre-et-Loire a décidé :

➡️ d’augmenter les droits de mutation de 4,5 % à 5 % du prix du bien.

Cette décision entraîne mécaniquement une hausse des frais d’acquisition pour les logements anciens.

💸 Quel impact pour vous ?

Les frais de notaire dans l’ancien passent donc :

d’environ 7,5 % du prix d’achat en 2024,
à environ 8 % en 2025.

✏️ Exemple :

Pour un bien acheté 250 000 € :

En 2024 : frais estimés à 18 750 €.
En 2025 : frais estimés à 20 000 €.

👉 Soit une hausse de 1 250 € à prévoir dans votre budget.

🏡 Quels types de biens sont concernés ?

✅ Les logements anciens, partout en Indre-et-Loire.
❌ Les logements neufs restent soumis à des frais réduits, autour de 2 à 3 %.

📎 Existe-t-il des exceptions ou allègements ?

Oui, dans certains cas :

Les primo-accédants bénéficiant d’un PTZ ou d’un PAS peuvent profiter d’aides complémentaires.
Des dispositifs spécifiques pour l’accession sociale peuvent aussi limiter les frais.