Grand Terrain à bâtir de 1 349,00 m² en pleine nature à CROTELLES (37) 20 min TOURS NORD Libre constructeur

🌳 Terrain à bâtir – 1349 m² à Crotelles (37380)
Calme absolu, belle exposition, nature à perte de vue

Envie d’espace, de lumière, de tranquillité ?
Ce terrain est peut-être l’endroit où votre projet de vie va prendre racine.

📌 Les grandes lignes :

1349 m² de terrain plat

Exposition sud-ouest pour des pièces à vivre baignées de lumière

Environ 33 m de façade

Situé dans un petit hameau paisible, avec vue sur les champs et aucun vis-à-vis

🚗 Côté accessibilité :

À seulement 1,5 km de la D910 (axe Tours / Château-Renault)

20 min de Tours nord, 10 min de Château-Renault, 5 min de Monnaie

Ramassage scolaire à 350 m

Écoles primaires sur la commune

🌿 Côté cadre de vie :

Voie en impasse : tranquillité assurée

Terrains alentours non constructibles

Chemins de randonnée, vallée du Magdelon à deux pas

Parfait pour ceux qui rêvent d’un cadre préservé pour s’installer (et pourquoi pas jardiner, élever des poules, installer une piscine ?)

⚙️ Côté technique :

Terrain non viabilisé, mais les réseaux (électricité, eau, fibre) passent à moins de 10 m

Micro-station d’épuration individuelle à prévoir (devis disponible)

Terrain libre constructeur, hors bâtiment de France

Pas de contrainte particulière au PLU

💡 Bonus : ce terrain est éligible au nouveau PTZ 2025, un vrai coup de pouce pour les projets neufs.

Vous cherchez un terrain “pas comme les autres” ? Un endroit où construire sans compromis sur la tranquillité, tout en restant proche de Tours ?
Je vous fais visiter avec plaisir.

Sophie Delcant – OptimHome Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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